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选调生时政热点:8月部门都市房价上涨较快,调控或继续“紧盯”

申博sunbet官网     宣布时间: 2018-09-18     信息来源:      点击数:次

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  8月全国房价普涨,70个大中都市中,仅厦门新房价钱环比微跌0.1%,南京、北京持平,其余67个都市全部上涨。分析人士体现,目前房价上涨较快的多集中在二三线热点都市,三四线都市去库存已接近尾声,未来价钱上涨过快的都市不排除会接纳收紧措施。

  国家统计局15日宣布数据显示,8月份,全国70个大中都市中,新房价钱环比上涨的都市数量继续增加,由上月的65个增至67个。

  据测算,8月份,70个大中都市新建商品住宅价钱指数平均环比上涨1.49%,同比上涨8.02%,涨幅划分扩大0.28个百分点和1.41个百分点。

  此前统计局宣布的数据显示,1月至8月份,商品房销售面积同比增速回落,但销售额增速却泛起回升,销售面积和销售额增速的反向变换也讲明房价仍在连续上涨。

  成交金额明显凌驾成交面积上涨幅度,主要原因是大部门都市库存去化接近完成后,市场价钱上涨。中原地产分析师张大伟体现,目前全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低,连续凌驾4年下调。整体看,全国性的去库存周期已经完成。

  从数据来看,三线都市房价领涨全国。据国家统计局都市司高级统计师刘建伟介绍,8月份,35个三线都市新建商品住宅销售价钱环比上涨2%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。

  而同期,31个二线都市房价涨幅比上月扩大0.2个百分点至1.3%4个一线都市房价涨幅扩大0.1个百分点至0.3%

  从都市来看,8月份,70个大中都市新房价钱上涨最快的是无锡、徐州、北海,环比涨幅均凌驾3%。此外,西安环比上涨3%,秦皇岛、常德等14个都市涨幅在2%3%区间。

  目前房价上涨集中在二三线热点都市。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,房价上涨过快的都市不排除近期会出台种种价钱管控政策,尤其是在银行贷款政策、楼盘存案价钱等方面会有新的行动。

  交行金融研究中心高级研究员夏丹对上证报记者分析称,在坚决调控房价政策之下,热点都市是重点盯防工具,但三四线中也不乏受溢出效应影响热度上升较快的都市。由于大部门三四线都市并未限购限贷,须要时不排除会接纳收紧措施。

  值得注意的是,此次统计局首次披露了累计数据。从这些数据可见,今年以来楼市调控政策效果显现。

  以新房价钱为例,1月至8月一线都市同比下降0.1%,而去年同期为上涨14.6%;二线都市同比上涨6.2%,涨幅比去年同期回落5.3个百分点;三线都市同比上涨7.0%,涨幅比去年同期回落1.2个百分点。

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